デベロッパーの売上高ランキング｜デベロッパーランキング【2025年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー27社の売上高ランキング｜2025年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー27社の売上高ランキングについて主に2025年3月期決算における各社の売上高をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー27社の売上高ランキング


• 2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


• 3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


• 4. その他デベロッパーの売上高ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の売上高比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー27社の売上高ランキング


まず、主要デベロッパー27社で見た場合、三井不動産が2兆6254億円と売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、三菱地所、飯田グループHD、オープンハウスグループがそれぞれ1兆5798億円、1兆4596億円、1兆2959億円と三井不動産に続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーはゴールドクレストの293億円、続いてファースト住建、平和不動産、日神グループが360億円、421億円、762億円と上位デベロッパーとは20倍から90倍程度の差となっていることが読み取れます。なお、27社における平均は5261億円でした。



2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が2兆6254億円と最も売上の大きい総合デベロッパーとなりました。そして三菱地所、東急不動産HD、住友不動産、がそれぞれ1兆5798億円、1兆1503億円、1兆142億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森トラストで2816億円、また、森ビル、東京建物、野村不動産HDが3859億円、4637億円、7576億円と続いています。
なお、総合デベロッパー8社の平均は1兆323億円と、東急不動産HDと住友不動産の間に位置する水準となっていることが分かります。



3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


続いてマンションデベロッパー10社における売上規模を見てみると、タカラレーベン（MIRARTH HD）が1965億円と売上が最も大きいマンションデベロッパーとなりました。プレサンスコーポレーション、穴吹興産、コスモスイニシアがそれぞれ1807億円、1345億円、1295億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなったマンションデベロッパーはゴールドクエストで293億円でした。そして日神グループ、明和地所、フージャースHDが762億円、799億円、922億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均売上規模は約1145億円でコスモスイニシアと日本エスコンの間の水準にあることが読み取れます。



4. その他デベロッパーの売上高ランキング


さらに、その他デベロッパー9社を見てみると、売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループHDで1兆4596億円でした。オープンハウスグループ、ヒューリック、イオンモールが1兆2959億円、5916億円、4498億円と続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーとなったのはファースト住建で、その規模は360億円でした。そして、平和不動産、フジ住宅、パーク24が421億円、1239億円、3709億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均の売上規模は約4802億円と、ヒューリックとイオンモールの間に位置する水準にあることが分かります。



5. デベロッパータイプ別の売上高比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から売上規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は1兆323億円、マンションデベロッパー10社の平均は1145億円、その他デベロッパー9社の平均は4802億円となりました。これより、平均売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約9倍、その他デベロッパーに対しては約2.1倍の大きさであることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約4.2倍の規模となっています。また、デベロッパー27社における平均売上規模は5261億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー27社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー27社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物 森ビル 森トラスト
マンションデベロッパー	タカラレーベン（MIRARTH HD） プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー27社の売上高ランキング｜データ一覧】


会社名	売上高（連結）	デベロッパータイプ
三井不動産	2兆6254億円	総合デベロッパー
三菱地所	1兆5798億円	総合デベロッパー
飯田グループHD	1兆4596億円	その他デベロッパー
オープンハウスグループ	1兆2959億円	その他デベロッパー
東急不動産HD	1兆1503億円	総合デベロッパー
住友不動産	1兆142億円	総合デベロッパー
野村不動産HD	7576億円	総合デベロッパー
ヒューリック	5916億円	その他デベロッパー
東京建物	4637億円	総合デベロッパー
イオンモール	4498億円	その他デベロッパー
レオパレス21	4318億円	その他デベロッパー
森ビル	3859億円	総合デベロッパー
パーク24	3709億円	その他デベロッパー
森トラスト	2816億円	総合デベロッパー
タカラレーベン（MIRARTH HD）	1965億円	マンションデベロッパー
プレサンスコーポレーション	1807億円	マンションデベロッパー
穴吹興産	1345億円	マンションデベロッパー
コスモスイニシア	1295億円	マンションデベロッパー
フジ住宅	1239億円	その他デベロッパー
日本エスコン	1136億円	マンションデベロッパー
FJネクストHD	1124億円	マンションデベロッパー
フージャースHD	922億円	マンションデベロッパー
明和地所	799億円	マンションデベロッパー
日神グループ	762億円	マンションデベロッパー
平和不動産	421億円	その他デベロッパー
ファースト住建	360億円	その他デベロッパー
ゴールドクレスト	293億円	マンションデベロッパー
総合デベロッパー8社平均	1兆323億円	総合デベロッパー8社
マンションデベロッパー10社平均	1145億円	マンションデベロッパー10社
その他デベロッパー9社平均	4802億円	その他デベロッパー9社
デベロッパー27社平均	5261億円	デベロッパー27社

出典｜有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成（2025年3月末時点）
注）値は「連結」に基づく。

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー27社の売上高ランキングについて紹介しました。





◇デベロッパーランキング【最新版】TOPへ

◇実務で役立つ建築費の相場【最新版】TOPへ
◇実務で役立つゼネコンの状況把握【最新版】TOPへ
◇職選びで役に立つ建設業の年収相場【最新版】TOPへ
◇購入の検討に役立つ住宅価格の相場【最新版】TOPへ

◇デベロッパーランキング【過去データ】TOPへ

「デベロッパーランキング」はこちらから↓
・売上ランキング
・営業利益ランキング
・営業利益率ランキング
・賃貸事業売上ランキング
・分譲事業売上ランキング
・分譲マンション売上戸数ランキング
・分譲住宅売上戸数ランキング
・平均年収ランキング
・時価総額ランキング

「ゼネコンランキング」はこちらから↓
・受注高ランキング
・売上高ランキング
・繰越高ランキング
・手持ち工事月数ランキング
・営業利益ランキング
・営業利益率ランキング
・従業員数ランキング
・平均年齢ランキング
・平均勤続年数ランキング
・平均年収ランキング
・時価総額ランキング