工場の建築費は坪単価でどの程度の水準か？【2026年版】

工場の建築費は坪単価でどの程度の水準か？【2026年版】

【坪単価で把握する工場の建築費2026年版】

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国内に建設される建物の建築費を坪単価から把握する「坪単価で把握する建築費特集」、前回のコラムでは、建物用途が「事務所」の場合について紹介しました。今回は「工場」の場合として、2025年の国内における建築費の水準について坪単価をベースに紹介していきたいと思います。

工場の建築費は坪単価でどの程度の水準か？-坪単価で把握する建築費（３）

工場の建築費、構造別の坪単価は鉄骨造で坪あたり132.5万円の水準に

まず、2025年の全国における工場の建築費を構造別でみてみると、鉄骨鉄筋コンクリート造の場合で、178.8（万円/坪）と高い水準となり、次いで鉄筋コンクリート造と鉄骨造がそれぞれ164.8（万円/坪）と132.5（万円/坪）の水準でした。一方、木造の場合は、坪単価が90.2（万円/坪）とここで取り上げた4種類の構造において最も低い水準となりました。（下図参照）

建築費水準(万円/坪)|工場(全国)構造別

また、上図において、全構造平均の坪単価は132.6（万円/坪）と鉄骨造の場合の水準と近い水準となっていますが、これは、国内における工場建築の約95%が鉄骨造として建設されていることに影響を受けている為と考えられます。（下図参照）

工場建築の構造別割合

都道府県別でみた工場の坪単価、最も高い水準は熊本、次いで宮城が高水準に

工場の2025年における建築費の水準を都道府県別に見てみると、最も高い水準は熊本の236.2（万円/坪）で、宮城の226.7（万円/坪）、埼玉の201.5（万円/坪）、北海道の192.6（万円/坪）がこれに続きました。一方、坪単価が最も低い水準となったのは和歌山の69.4（万円/坪）、次いで徳島の71.0（万円/坪）、大分の86.1（万円/坪）となっています。（下図参照）

建築費水準(万円/坪|鉄骨造工場)

工場の建築費は全国で過去最高の水準に

①東京における工場建築費は188.0（万円/坪）と前年から下落へ

東京における2011年から2025年までの工場の建築費水準を見てみると、底となった2011年の55.6（万円/坪）から2014年の77.2（万円/坪）まで3年連続で上昇した後、2015年は75.1（万円/坪）と下落に転じています。その後、2016年の102.3（万円/坪）から2022年の146.6（万円/坪）まで、上昇と下落を繰り返しながら推移した後、2023年は153.3（万円/坪）、2024年は192.0（万円/坪）と過去最高の水準まで上昇しましたが、2025年は188.0（万円/坪）と下落に転じていることが分かります。（下図参照）

建築費水準(万円/坪)|鉄骨造工場(東京)

②全国における工場建築費は132.5（万円/坪）と過去最高の水準まで上昇へ

東京と同様に2025年までの全国における工場の建築費水準を見てみると、2011年の42.6（万円/坪）を底として、2015年には59.8（万円/坪）の水準まで上昇しています。そして、2016年は58.7（万円/坪）と僅かに下落したものの、2017年の61.8（万円/坪）から2020年の70.0（万円/坪）まで4年連続の上昇傾向で推移していることが分かります。その後、2021年は69.2（万円/坪）と再び下落していますが、2022年は82.0（万円/坪）と上昇し、2023年は107.0（万円/坪）、2024年は115.4（万円/坪）、2025年は132.5（万円/坪）と過去最高の水準まで上昇していることが読み取れます。（下図参照）

建築費水準(万円/坪)|鉄骨造工場(全国)

以上のように、今回は「坪単価で把握する建築費」シリーズとして、建物用途が「工場」の場合における建築費の水準について、坪単価で紹介しました。

また、今回のコラムで紹介しました統計データを活用して建築費の水準を把握する方法は、全国や都市別といった大きな市場における「建築費」について、その水準やトレンドを掴む方法としては適している一方、個別性の強いプロジェクトや高い精度を求める場合にはあまり向いていない方法であることについても触れておきます。

その為、こちらの「建築費」の水準や傾向を把握するアプローチに関するコラムを参考に、目的に適ったアプローチで「建築費」の水準や傾向を把握することが重要となります。

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参考｜主要データ一覧

工場の建築費水準｜鉄骨造

都道府県	坪単価
熊本県	236.2（万円/坪）
宮城県	226.7（万円/坪）
埼玉県	201.5（万円/坪）
北海道	192.6（万円/坪）
東京都	188.0（万円/坪）
鳥取県	159.9（万円/坪）
秋田県	152.3（万円/坪）
新潟県	150.3（万円/坪）
神奈川県	147.5（万円/坪）
長野県	146.3（万円/坪）
山梨県	146.1（万円/坪）
青森県	142.2（万円/坪）
大阪府	139.0（万円/坪）
山口県	135.6（万円/坪）
茨城県	134.2（万円/坪）
山形県	131.3（万円/坪）
三重県	130.7（万円/坪）
千葉県	128.7（万円/坪）
兵庫県	125.9（万円/坪）
佐賀県	125.7（万円/坪）
島根県	122.2（万円/坪）
福井県	121.7（万円/坪）
愛知県	120.5（万円/坪）
富山県	120.1（万円/坪）
栃木県	117.9（万円/坪）
岩手県	116.0（万円/坪）
石川県	115.6（万円/坪）
宮崎県	114.9（万円/坪）
広島県	114.4（万円/坪）
愛媛県	112.6（万円/坪）
鹿児島県	111.1（万円/坪）
沖縄県	110.9（万円/坪）
福岡県	110.0（万円/坪）
群馬県	109.1（万円/坪）
静岡県	106.6（万円/坪）
福島県	101.4（万円/坪）
奈良県	97.9（万円/坪）
岐阜県	97.8（万円/坪）
滋賀県	96.0（万円/坪）
高知県	93.5（万円/坪）
長崎県	90.6（万円/坪）
京都府	90.5（万円/坪）
香川県	90.3（万円/坪）
岡山県	87.5（万円/坪）
大分県	86.1（万円/坪）
徳島県	71.0（万円/坪）
和歌山県	69.4（万円/坪）
全国平均	132.5（万円/坪）

出典 | 建築着工統計調査（国交省）に基づいて作成（2025年時点）
※1 建築費（万円／坪）は、工事費予定額（円）を延床面積（坪）で除し、万円単位に換算した値である。
※2 2024年以前の工事費予定額は消費税を含まない税抜値である。2025年1月1日以降は建築工事届の様式変更により、工事費予定額に消費税を含むものと含まないものが混在しているため、2025年以降の数値の比較にあたっては留意が必要である。
※3 坪単価算出にあたり、棟数10棟未満の案件は統計的ばらつきの影響が大きいため分析対象から除外している。